صنعت سوله سازی و سوله داران

آرشیو

پیوندهای روزانه

پربازدید ترین مطالب سایت

  • درباره نکات حقوقی معاملات املاک
  • خرید سوله از نگاه ایسنا
  • به وبلاگ خود خوش امدید
خرید سوله از نگاه ایسنا

با توجه به تنوع در سبک زندگی شهروندان و نیاز آنها به خانه یا اقامتگاه به عنوان یک نیاز اساسی و همچنین استفاده از ساختمانهایی با کاربری های مختلف از جمله تجاری ، اداری ، صنعتی و مسکونی ، قانونگذار برای تنظیم روابط در خرید ملک ( که بحث ما در اینجا خرید سوله ) و قوانین و مقررات املاک پیش بینی کرده است.

بدون تردید ، یکی از مهمترین ویژگیهای افراد موفق ، به ویژه در زمینه اقتصاد ، داشتن اطلاعات مناسب است. البته در بخشهای تخصصی، این افراد اغلب برای پیشبرد کار خود به مشاوره کارشناسان مجرب و باتجربه متوسل می شوند.

یکی از موارد تخصصی نکات قانونی خرید و فروش املاک و مستغلات به ویژه املاک و مستغلات صنعتی مانند فروش سوله یا رهن و اجاره سوله است که مشاوره با یک متخصص در این زمینه ضروری است.

با توجه به اینکه موسسه و املاک صنعتی فتح در این زمینه جزء معتبرترین و قدیمی ترین ها در این حوزه می باشد برای خرید سوله یا هر ملک صنعتی و تجاری توصیه میشود به آنجا مراجعه کنید. وب سایت این موسسه https://soletop.ir است.

هنگام خرید سوله یا کارخانه که بسیار متفاوت از املاک مسکونی مانند آپارتمان، خانه های قدیمی یا املاک و مستغلات است، نکات مهمی می بایست مد نظر قرار گیرد.

در این مقاله به نکاتی اشاره می کنیم که از اهمیت بالایی برخوردار هستند.

هنگام خرید سوله صنعتی، اگر در داخل شهر صنعتی واقع شده باشد، قبل از تنظیم هرگونه سوگندنامه یا توافق نامه، حتماً به دفتر هیئت مدیره آنجا مراجعه و از شرایط و امکانات موجود مطلع شوید. در اینجا می توانید از بدهی های احتمالی یا مسائل حقوقی یا رهن ملک مطلع شوید و سپس اقدام به خرید کنید.

یکی از مهمترین مراحل خرید سوله قیمت آن است که تحت تأثیر عوامل زیادی قرار دارد:

• یکی از این عوامل کیفیت مواد بکار رفته در اجزای سوله است.

• ابعاد و اندازه سوله که عمدتا با افزایش طول و عرض سوله افزایش می یابد.

بنابراین در هنگام خرید سوله، فروشنده در وهله اول نمی تواند رقم دقیقی را بیان کند و باید قیمت سوله را با در نظر گرفتن عوامل مختلفی که در برخی موارد ذکر کردیم ، تعیین کند.

پس از تعیین قیمت سوله و توافق با فروشنده در مورد خرید سوله، که شامل مذاکرات اولیه و در نهایت عقد قرارداد و گرفتن کد رهگیری می باشد.

ادامه مطلب در اینجا

نویسنده:

تاریخ: شنبه 5 تير 1400 ساعت: 9:24

تعداد بازديد : 768

به این پست رای دهید:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
برچسب ها : ,
درباره نکات حقوقی معاملات املاک

سند‌دار بودن ملک

در اولین نکته باید مشخص شود که ملکی که قرار است خریداری شود، آیا دارای سند رسمی می باشد یا فاقد سند رسمی است؟ در خصوص خرید و فروش بسیاری از املاکی که در شهرهای کوچک یا حاشیه شهرهای بزرگ یا شهرهای شمالی وجود دارد، نکته مهم این است که با وجود یک سند مادربرای یک زمین بزرگ اما در تبدیل این زمین به قطعات کوچکتر، این قطعات به صورت قولنامه‌ای یا وکالتی معامله شده و خبری از سند رسمی در میان نیست.

باید توجه داشت که اگر ملکی به صورت وکالتی فروخته می‌شود، قبلا به شخص دیگری فروخته نشده باشد؛ زیرا ممکن است فروشنده قبلا طی قرارداد رسمی ملک را به شخص دیگری فروخته باشد. یکی از شگردهای کلاهبرداران فروش املاک به صورت وکالتی به چند نفر به صورت همزمان است.

http://andymanb36925.ampblogs.com/--34092362

http://gunnergwjx25813.blogocial.com/--32650272

ملک در رهن یا وثیقه نباشد (آزاد باشد )

ملکی که به فروش می‌رسد نباید در رهن یا وثیقه شخص یا نهادی باشد و اصطلاحا ملک باید آزاد باشد. اگر ملکی در وثیقه یا رهن باشد، در سند مالکیت ملک قید می‌شود، بنابراین در هنگام خرید ملک حتما باید به آزاد بودن سند توجه کرد. اگر ملک در رهن بانک یا شخص دیگری باشد، در این صورت فروش ملک دارای اشکال بوده و انتقال مالکیت نیز تنها با رضایت رهن‌گیرنده امکان‌پذیر است.

http://myleshxma37935.digiblogbox.com/23847603/


http://gunnerixnb46925.jaiblogs.com/24082438/

بازدید از ملک

خریدار باید به طور دقیق از ملک مورد معامله بازدید و نسبت به شرایط قرارگیری، راه‌های دسترسی، املاک معارضیا دارای دید و اوصاف ظاهری ملک اطلاع کسب کند. در خصوص آپارتمان‌ها وضعیت دسترسی راه‌های مشاعی ساختمان، شرایط استفاده از پارکینگ، حیاط یا پشت بام نیز باید به دقت بررسی شود تا بعد از خرید ملک مشکلی ایجاد نشود.

مبایعه نامه عادی یا رسمی

قرارداد فروش ملک ممکن است به صورت عادی یا رسمی تنظیم شود. قرارداد رسمی،‌ قراردادی است که طی سند رسمی و با حضور طرفین در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود اما اسناد عادی ممکن است در دفاتر مشاورین املاک یا به صورت شخصی بین طرفین تنظیم شود.

باید توجه داشت که قرارداد فروش یا مبایعه‌نامه‌ای که در دفاتر املاک تنظیم می‌شود، تنها یک سند عادی بوده و از نظر قانونی ارزش بیشتری از سندی که در یک برگه معمولی بین طرفین نوشته و امضا می‌شود، ندارد. البته از منظر قانونی اسناد عادی دارای ارزش و اعتبار است ولی از نظر ارزش اثباتی، هرگز جایگاه سند رسمی را نخواهند داشت.در قراردادهای عادی، به صورت عمده تاریخ مشخصی برای حضور و نقل و انتقال رسمی ملک در دفترخانه اسناد رسمی تعیین می‌شود که تخطی از آن از سوی طرفین جایز نیست.



مشاهده پست مشابه : متلب زبان محاسبات فنی (Matlab the Language of Technical Computing Version 7)

نویسنده:

تاریخ: شنبه 16 اسفند 1399 ساعت: 10:59

تعداد بازديد : 812

به این پست رای دهید:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
به وبلاگ خود خوش امدید
با سلام.به دنیای ویستا بلاگ و وبلاگ جدید خود خوش آمدید.هم اکنون میتوانید از امکانات شگفت انگیز ویستا بلاگ استفاده نمایید و مطالب خود را ارسال نمایید.شما میتوانید قالب و محیط وبلاگ خود را از مدیریت وبلاگ تغییر دهید.با فعالیت در ویستا بلاگ هر روز منتظر مسابقات مختلف و جوایز ویژه باشید. در صورت نیاز به راهنمایی و پشتیبانی از قسمت مدیریت با ما در ارتباط باشید.برای حفظ زیبابی وبلاگ خود میتوانید این پیام را حذف نمایید.امیدواریم لحظات خوبی را در ویستا بلاگ سپری نمایید...

نویسنده:

تاریخ: شنبه 16 اسفند 1399 ساعت: 10:54

تعداد بازديد : 70

به این پست رای دهید:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

بخش نظرات این مطلب


ليست صفحات

تعداد صفحات : 0

آمار

آمار مطالب آمار مطالب
کل مطالب : 3
کل نظرات : 0
آمار کاربران آمار کاربران
افراد آنلاین : 1
تعداد اعضا : 0
آمار بازدید آمار بازدید
بازدید امروز : 1
بازدید دیروز : 2
ورودی امروز گوگل : 0
ورودی گوگل دیروز : 0
بازدید هفته : 10
بازدید ماه : 36
بازدید سال : 162
بازدید کلی : 2594
اطلاعات شما اطلاعات شما
آی پی : 3.140.196.211
مرورگر : Unknown AppleWebKit
سیستم عامل : Search Bot
امروز : پنجشنبه 23 اسفند 1403

درباره ما

ورود کاربران

نام کاربری :
رمز عبور :

رمز عبور را فراموش کردم ؟

آخرین نظرات کاربران

امکانات جانبی